Oldal kiválasztása



Korábban sokak számára fontos szempont volt a nagy telek, illetve a kettéosztás lehetősége, ezért is választottak olyan ingatlant, ahol nagyobb, akár több generációs családi ház is volt, és nem volt lényeges különbség. rezsiben (2013 óta csökkentve) a korszerűbb lakóépületek javára – közölte a Magyar A Nemzet megkeresésére Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Ezzel és a harminc-negyven évvel ezelőtti szempontokkal szemben a szigetelés megléte alapfeltételnek és egyben keresletnövelő tényezőnek mondható, a napelemek építése is vízválasztó lehet – sorolta.

Kitért arra is, hogy ezek mellett a fűtési rendszer szekcionálhatósága is fogyasztáscsökkentési tényező lehet, de az is számít, hogy a gázkazán mennyire korszerű. Utóbbival kapcsolatban megjegyezte: a gázfűtés a legtöbb esetben nem kikerülhető, ezért is fontos mindez.

Az extra mérő, vezérelt mérő viszonylag könnyen orvosolható, nem piachajtó tényező; utólag is telepíthető. Ezekkel a költségekkel számolhat a leendő vevő, de fogyasztáscsökkentő megoldás lehet az is, ha valaki pár százezer forintot költ arra, hogy fűtéstámogatási céllal klímát szereltessen az otthonába – fejtette ki Balogh László. – Az utólagos hőszigetelés is gyorsan elvégezhető, ha megvan a (megfelelő) szakember, így ez a beruházás a jelenlegi helyzet szerint az idén lejáró lakásfelújítási támogatás keretébe fér bele – mutatott rá a szakember. a lehetőségeket.

Megjegyezte azt is, hogy szerinte nincs olyan ingatlan, amelyet ne lehetne eladni, ennek ellenére az eladóknak már a hirdetés szövegében is hangsúlyozniuk kell a lehetőségeket. Az energiatakarékosságban ugyanakkor van lehetőség, úgy látja, ez egyfajta társadalomtudatformáló szerepkörré vált.

Az OTP Ingatlanpont szakemberei a lap érdeklődésére azt válaszolták, hogy a közvetítőhálózat kínálatában kevés a fent felsoroltakhoz hasonló nagyobb, több generációs vagy ikerház, ezek a típusok a teljes lakóingatlan-piac szűk szegmensét képviselik és a földrajzi eloszlás nem egységes. Balogh László beszámolójához hasonlóan a többgenerációs ingatlanokra igénybe vehető rezsikedvezmény kapcsán nem érzékeltek keresletnövekedést, sőt szakértőik szerint részben a piac ciklikusságából adódóan csökkenés észlelhető, részben az orosz-ukrán háború, valamint a közüzemi szabályozás változásai miatt.

Általánosságban elmondható, hogy az árazás továbbra is alapvetően befolyásolja, hogy mennyi idő alatt talál vevőt egy ingatlan – tették hozzá.

Az eredeti cikk itt elolvashatod





Cikk forrása